三協株式会社

賃貸業務の流れ

入居募集のご依頼、オーナー様との打合せ

  • 賃貸条件等のアドバイス・リフォームのアドバイス(賃料査定報告書の作成・改装見積もり)
  • 業務委託契約書の締(媒介契約書等結)

募集活動

  • 紹介資料の作成、募集活動の開始
  • 各種媒体(WEB等)の掲載活動・協力業者とのネットワークでの募集活動
  • 該当物件への募集看板の掲示等

物件紹介・物件案内

  • ご来店・反響等の借希望のお客様への紹介
  • 協力業者より紹介のお客様への対応
  • 現地へのご案内

入居申込み・入居審査

  • 入居申込書の内容確認、並びに審査を行います。
  • 提携保障会社による審査も行います。
  • 貸主様借主様との賃料等、条件・契約内容の調整

オーナー様へのご報告(契約の合意)

  • 賃貸借契約書及び重要事項説明書の作成

賃貸借契約の締結

  • 借主様への説明および決済業務
  • 双方の捺印(契約成立)管理規則など必要書類の作成
  • 火災保険の取り扱い業務
  • 引っ越し業者等の紹介

入居者様へのアフターフォロー

  • 管理業務の開始
  • 管理契約の内容に基づきます。

入居更新・再契約・解約・退去等の手続

  • 退去立会い(国土交通省掲示のガイドラインに基づき行います。
  • 敷金等の返金処理(解約清算業務)
  • 室内リフォームのご提案
  • 契約更新・再契約処理の手続き

各種リンク



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